广州石牌村拟拆除10.3万平方米村民住宅与集体物业

8月13日，广州广州市天河区发展和改革局对《天河区石牌村拆整结合城中村改造项目建议书》进行审批前公示。石牌建议书提到，村拟拆除村民司马青衫网石牌村城中村改造项目采用“拆整结合”模式，平物业拆除石牌村约10.3万平方米村民住宅与集体物业，住宅并建设安置房和复建物业。集体

其中，广州广保丰田复建地块面积约1.40万平方米，石牌复建总建筑面积约11.72万平方米（含住宅6.61万平方米、村拟拆除村民司马青衫网商业1.47万平方米、平物业公服配套0.73万平方米、住宅地下车库2.91万平方米）；潘祠复建地块面积约0.54万平方米，集体复建总建筑面积约2.68万平方米（含商业2.12万平方米、广州地下车库0.56万平方米）。石牌

项目还新建总长约1.64千米的村拟拆除村民村内道路，道路等级为城市支路，规划红线宽度15-20米，实施宽度6-7米，单向一车道，设计速度为20km/h，同步实施道路附属给排水工程、交通工程、照明工程、电力管沟工程等。

记者了解到，城中村改造中的“拆整结合”模式，是指对同一城中村的不同区域采取灵活处理方式，部分区域拆除新建，其他区域则进行整治提升，这种模式适用于介于拆除新建与整治提升之间的城中村，如历史文化风貌保护区域、无法通过拆除新建实现盈亏平衡的片区、需保留社区记忆的特定区域。该模式既能满足城市发展需求，又能最大限度保护居民利益。

《天河区石牌村拆整结合城中村改造项目建议书》公示期限为5个工作日，社会各界可通过以下方式提出意见或建议，联系电话：何文浩，020-38623645。

文｜记者 徐振天

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